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Construction maison + terrain - Gujan Mestras

HFN*
85 m²
400 m²
Gujan Mestras Gironde
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Superbe opportunité pour une maison contemporaine à étage de 90 m² répondant aux critères de basse consommation. Dans un quartier très convoité, votre maison entièrement personnalisable se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec 4 ouvertures et accès au garage, ainsi d'une chambre et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC intégrés. Faites le choix de construire avec nous votre projet de vie selon vos goûts et vos envies de décoration. Le coût du projet tel que défini comprend le coût de la construction, les frais de notaire, les frais annexes au terrain (viabilité...). Sous réserve de disponibilité du terrain par notre partenaire foncier. Illustration non contractuelle. Référence: 27/01/GujanMestras/AM à 2 pas des commerces ,de la plage et du port. Environnement très calme.

Tél. : 05 24 47 11 10

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 908 213,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 900 228,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 4 060,72 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 4 060,72 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.70%

Coût total 317 988,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 1 218 216,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 04/12/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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